en ru

Комплексная застройка территорий восточной части Екатеринбурга

AMOS GROUP



  С 2005г основной деятельностью группы компаний является комплексная застройка территорий в восточной части Екатеринбурга от ЕКАД до границы города на Востоке и Юго-Востоке (п.Исток, Малый Исток, Кольцово).

В портфеле проектов компании два основных направления, это территории (земельные участки с необходимой документацией): 


- комплексная территория под застройку нового планировочного жилого района «Истокский», состоящая из трех микрорайонов с запроектированной социальной инфраструктурой:


«ГЕОРГИЕВСКИЙ», район мало- и среднеэтажной застройки,  являющийся продолжением существующего района в п.Исток, с максимально удобным расположением в 25 мин от центра Екатеринбурга, объекты существующей инфраструктуры находятся в непосредственной близости, 280 000 м2;


«ЦЕНТРАЛЬНЫЙ», район повышенной комфортности, средне- и многоэтажной застройки, с расположением в окружении лесного массива, запроектирован с сохранением низкой плотности населения, 1 800 000 м2;


«МОСТОВКА», уникальный район мало- и среднеэтажной элитной застройки, расположенный на берегу существующего водоема, внутри лесного массива, в 3 км  от ЕКАД в месте пересечения с улицей Высоцкого (10 мин до ул.Малышева), 400 000 м2.


- комплексные территории под застройку коммерческого (торгового, производственного, логистического) назначения:


«СОЗВЕЗДИЕ -1», не имеющее аналогов в городе расположение для логистики на внешней стороне ЕКАД, с примыканием, напротив нового кампуса Уральского Федерального университета, 280 000 м2;


«КОЛЬЦОВО -2», расположение с максимальным траффиком, справа и слева непосредственно на федеральной трассе Сибирский тракт, в районе п.Исток, Малый Исток, в непосредственной близости от жилого района, на развилке Тюмень - п.Прохладный, 360 000 м2;


«КОЛЬЦОВО -3», самое выгодное расположение с точки зрения перспективы развития всего района, продолжение зоны развития аэропорта «Кольцово», на Арамильском тракте, справа и слева, непосредственно за международным аэропортом «Кольцово», 600 000 м2;


ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ, аналог застройки на Ново-Московском тракте в районе IKEA, на Сибирском тракте (справа и слева от федеральной трассы с примыканием в районе п.Малый Исток), в общей сложности торговых площадей, 100 000 м2

 




Вся земля под застройку данных территорий находится у компании в собственности  или в долгосрочной аренде. На все вышеуказанные проекты разработана (либо находится в стадии завершения) необходимая градостроительная документация (проекты планировки территорий, проекты межевания территорий, собраны технические условия на присоединение, внесены изменения в Генеральный План развития г.Екатеринбург, внесены изменения в правила землеустройство и землепользования, вносятся изменения в сведения кадастрового учета в части вида разрешенного использования земли), выполнены экономические расчеты показателей проектов. Таким образом территории полностью готовы к проектированию и получению разрешения на строительство.

Следует отметить следующие «сильные стороны» наших проектов:


- Отсутствие затрат на подготовку застраиваемой территории и подвод коммуникаций в связи с тем, что работы ведутся в “чистом поле”;

- Низкие затраты на магистральные сети на территории микрорайона (2200 рублей за кв.м.) в связи с большим объемом застройки;

- Грунтовая земля, свободная от лесного массива, практически не требующая вложений в подготовку, отсутствие затрат на замещение грунтов;

- Идеальная транспортная доступность: расположение вблизи федеральной трассы;

- Наличие существующих автомобильных дорог непосредственно до места застройки;

- Идеальная экологическая обстановка для Екатеринбурга. Отсутствие вблизи вредных производств. Проект расположен внутри лесного массива;  В проекте сохранены существующие лесные зоны и лесопарки;

- Наличие водоема в микрорайоне “Мостовка”;

- В проекте сохранена низкая (для подобных проектов) плотность населения, что делает его более комфортным для проживания в городской среде;

- Проект расположен в непосредственной близости от развитого жилого поселка, что позволяет использовать существующую инфраструктуру на начальном этапе реализации проекта.Развитие вблизи от «Истокского» проектов коммерческого назначения – «Созвездие-1», «Кольцово-2», «Кольцово-3» позволяет создать рабочие места для будущих жителей района. 


AMOS GROUP заинтересовано в привлечении Партнеров и Инвесторов для освоения своих проектов на различных условиях: от прямой продажи до совместного завершения строительства и реализации готового продукта, что также может рассматриваться, как конкурентное преимущество, поскольку не влечет трат со стороны Инвестора на выкуп. Готовы рассматривать как территории целиком, так и освоение в части.
Мы готовы предоставить пакет документов, включая правовые, градостроительные, проектные, технические документы по Вашему запросу.

Также готовы предложить отдельные ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ на продажу. Участки возможно сформировать любой площади и конфигурации по запросу Покупателя в соответствии с градостроительными нормами. 

 

Страница novosti не найдена