en ru

Торговая недвижимость

Центр торговой активности расположен в центральной части планируемого района. Здесь располагается торгово-развлекательный центр 34 871 м2 торговой площади. Второй большой торгово-развлекательный центр на 23 033 м2 общей площади расположен в юго-западной части района у планируемой развязки на Тюменском тракте.

У торгово-развлекательных центров расположены многоуровневые открытые парковки. Общая торговая площадь предприятий торговли будет составлять 134 750 м2.

Торговые предприятия расположены в каждом жилом микрорайоне и находятся в шаговой доступности для населения. Площади перед торговыми предприятиями оборудованы стоянками для автотранспорта.

Расположение на карте

Продаётся земельный участок под строительство торгово-развлекательного центра.

Местоположение: г. Екатеринбург, Октябрьский район, Дублёр Сибирского тракта (Тюменский тракт) по направлению выезда из г. Екатеринбурга, в 1,5 км от пересечения ЕКАД и Тюменского тракта, примыкание к Тюменскому тракту на протяжении 1,5 км. 

Площадь земельного участка 285 412 кв. м.

Кадастровый номер 66:41:0614015:255 

Право пользования участком – долгосрочная аренда.

Получено Постановление Администрации г. Екатеринбурга на разработку проекта планировки и межевания участка. Срок проведения общественных слушаний определен на октябрь 2014 г.

Стоимость: от 10 миллионов рублей за 1 га или расчёт готовыми площадями после сдачи объектов в эксплуатацию.

Разрешённое использование: Под размещение объектов торговли, открытых рынков, выставочных комплексов, складирования, производства и техно-торговых центров до 10 этажей.

Земельные участки под торговые центры должны обладать рядом специфических характеристик. Прежде всего, следует помнить, что торговые центры строятся в местах с отличной транспортной развязкой и развитой инженерной инфраструктурой. Земля под торговлю должна иметь большую площадь, ровный рельеф и проверенную геоподоснову, позволяющую возводить на участке здания со значительной конструктивной нагрузкой.

Стоимость земли под торговлю зависит от нескольких составных факторов:

1. Приближённости к жилым микрорайонам, к целевой аудитории или профильным потребителям. Удачное месторасположение – это одно из самых важных условий, по которому выбирается земля под торговлю.
2. Возможностью организовать большую автостоянку. Кроме основной площади застройки, при любом торговом центре должна по действующим стандартам выделяться земля под обустройство автомобильной стоянки.
3. Расположения других торговых или развлекательных объектов. Многих инвесторов или потенциальных собственников, которые рассматривают для покупки земельные участки под торговые центры, не пугает присутствие конкурентов в шаговой доступности. Некоторые покупатели, наоборот, не хотят иметь рядом торговые центры, продающие аналогичную продукцию.
4. Наличия ограничений или запретов. Например, в центре города земля под торговлю может продаваться с особыми требованиями к высотности объекта или к архитектурной стилистике здания.
5. Экологичностью и безопасностью окружающей среды. Земля под торговые объекты не должна располагаться в промышленной зоне. Торговый объект не может находиться рядом с действующим заводом или цехами по переработке продукции.

Холдингом Amos Group предлагается земля под торговые центры в Екатеринбурге различной площади, оснащения и месторасположения. Все земельные объекты оптимально подходят под торговые центры и детально проверены юристами холдинга. Стоимость земли под торговлю обсуждается индивидуально с каждым клиентом.