en ru

Комплексное освоение территорий

На территории КОТ (жилой район «Истокский») планируется возведение следующих объектов:

Для территории района «Истокский» разработан проект планировки и проект межевания территории, включая проекты магистральных сетей водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и электроснабжения, а также ливневой канализации. В настоящее время заключён договор с МУП «Водоканал» по технологическому присоединению к сетям водоотведения, он частично профинансирован. В рамках данного договора МУП «Водоканал» произвёл работы по проектированию и реконструкции Южных очистных сооружений. Заключены договоры на проектные и строительно-монтажные работы первой электрической подстанции на 4 МВт. Создан узел водозабора в виде собственных скважин для водоснабжения микрорайона «Центральный», в стадии строительства насосная станция и сеть трубопроводов. Получены лицензии на разработку недр для водозабора.

В России высокими темпами идёт освоение европейской модели строительства объектов жилого фонда. Комплексное освоение территорий (КОТ), так называют проекты, суммарная полезная площадь которых составляет не менее 100 000 м2. Чаще это несколько жилых сооружений, объединённых единым архитектурным стилем.

Комплексное освоение территорий предполагает строительство жилья, находящегося примерно в одинаковой ценовой категории. В результате вы приобретаете не просто полезные квадратные метры, но и уютный подъезд, комфортные парковки, целостную инфраструктуру – целый микрорайон, который можно рассматривать как самостоятельный жилой комплекс.

Комплексное освоение территорий в Екатеринбурге имеет свою специфику. Большинство проектов предусматривает локализацию строительных объектов не в центре, а на окраине или в пригороде.

Выгоды от использования комплексного подхода в строительстве имеют все участники процесса: потребители, девелоперские компании, городская администрация.

Жители Екатеринбурга желают отдыхать в кафе, на природе, посещать спортивные сооружения непосредственно в городе, не тратя часы на переезд в другой микрорайон или за город. Имея намерение переселиться в новое жильё, клиент отталкивается от качества и наполненности инфраструктуры района. Именно это, а не стоимость, в большинстве случаев является ключевым критерием оценки.

Комплексное освоение территорий приветствуют девелоперские компании, которые, по сути, заняты разработкой автономных жилых пространств и повышением их комфортности. Такой подход не может не сказаться на увеличении ликвидности продукта. Инфраструктура комплексов делает жильё максимально привлекательным для будущих новосёлов. Комплексное освоение территорий отражается и на качестве объектов, потому что застройщики имеют возможность использовать самые современные технологии строительства, призванные совершенствовать вид продукта.

Власти не меньше заинтересованы в развитии подобных проектов. Отсутствие инвестиций делает невозможным масштабное реформирование городских территорий. На имеющиеся средства администрация способна лишь только провести переоборудование отдельной парковой зоны, квартала. В этом случае, пожалуй, не стоит ожидать заметных метаморфоз в облике всего Екатеринбурга.